Kemberg - einzigartiges Immobilienensemble in Kemberg

In Kemberg, im Herzen von Sachsen-Anhalt, wartet ein einzigartiges Immobilienensemble mit rund 9 Hektar Gesamtfläche auf seine neue Zukunft.

Das Paket umfasst:

- ein großzügiges Büro- und Verwaltungsgebäude,

- mehrere Hallen- und Nebengebäude – teils langfristig vermietet, teils frei nutzbar, ein leerstehender Hallenhof mit Modernisierungspotenzial,

- rund 6 Hektar Hauptareal mit Freiflächen für Erweiterungen,

- das ehemalige Schulgelände mit ca. 1 Hektar Entwicklungsfläche,

- sowie ein ca. 2 Hektar großes Baugebiet mit fertiger Planung.

Eine seltene Kombination aus Bestand, Einnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten – flexibel erwerbbar als Gesamtpaket oder in einzelnen Projekten.

Im Mittelpunkt steht das rund sechs Hektar große Hauptareal.

Ein großzügiges Büro- und Verwaltungsgebäude bildet das Zentrum, flankiert von mehreren Hallen- und

Nebengebäuden. Ein Teil davon ist langfristig vermietet – sichere Einnahmen von Beginn an.

Besonders interessant: der leerstehende Hallenhof. Er kann ohne aufwändige Verfahren saniert und sofort in Betrieb

genommen werden – eine einmalige Chance, Zeit und Kosten zu sparen und den Standort direkt mit neuer Nutzung

zu beleben.

Ergänzt wird das Ensemble durch weitläufige Freiflächen, die ausreichend Raum für Wachstum, Betriebshof-

Erweiterungen oder neue Gewerbeansiedlungen schaffen.

Das ehemalige Schulgelände umfasst rund 1 Hektar mit mehreren Bestandsgebäuden.

Dank seiner soliden Bausubstanz eröffnet es vielfältige Möglichkeiten:

Entwicklung von modernem Wohnraum für Fachkräfte und Familien, Umwandlung in ein Verwaltungszentrum, oder Nutzung für soziale Einrichtungen wie Pflege oder Betreuung.

Ein Ensemble, das sich flexibel an die Anforderungen von Investoren anpassen lässt – und durch seine vorhandene Struktur Zeit und Kosten spart.

Direkt angrenzend an das Hauptareal liegt ein rund 2 Hektar großes Baugebiet.

Die Planungen sind bereits abgeschlossen – die Erschließung kann sofort beginnen.

Damit bietet sich die Möglichkeit, zeitnah modernen Wohnraum oder auch Mischquartiere zu entwickeln.

Ein Standort, an dem Arbeiten und Wohnen zusammenfinden: Fachkräfte, die in den Betrieben vor Ort tätig sind, können hier leben – kurze Wege, hohe Lebensqualität, starke Mitarbeiterbindung.