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Laden Jüdenstraße 45
Jüdenstraße 45, 06667 Weißenfels
Ladenlokal in zentraler Einkaufslage
Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Einkaufsstraße im Zentrum von Weißenfels und bietet viel Potenzial für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut sichtbare Lage, eine helle Verkaufsfläche sowie eine flexible Raumaufteilung.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über einen langen, großzügigen Grundriss mit viel natürlichem Licht im vorderen Bereich. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme und einladende Atmosphäre für Kunden. Der Laden eignet sich ideal als Einzelhandelsgeschäft, kann aber auch für andere gewerbliche Nutzungen angepasst werden.
Im hinteren Bereich befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche, die ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Arbeitsbereiche bietet. Die Anlieferung erfolgt bequem über die Große Kalandstraße, wodurch Waren einfach und getrennt vom Kundenbereich angeliefert werden können. Darüber hinaus stehen dort kostenfreie Kundenparkplätze zur Verfügung – ein zusätzlicher Vorteil sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.
Zudem verfügt das Objekt über Sanitärbereiche (WC). Der Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte und eine individuelle Gestaltung der Verkaufs- und Arbeitsflächen.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Lage ist besonders attraktiv:
Direkt in der Nachbarschaft befinden sich bereits etablierte Geschäfte und Dienstleister, darunter ein Vermietungsstudio, zwei Reisebüros sowie eine Bäckerei. Gegenüber liegen ein Barbier, ein Imbiss und ein Nagelstudio. Diese Mischung sorgt für eine gute Laufkundschaft und ein lebendiges Umfeld. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe eine öffentliche Trinkwassersäule, die ebenfalls Frequenz in die Straße bringt.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche, Anlieferungsmöglichkeit über die Große Kalandstraße und kostenfreien Kundenparkplätzen eignet sich das Objekt ideal für Unternehmer, die ihre Geschäftsidee in einer gewachsenen Einkaufsstraße verwirklichen möchten.
Ansprechpartner |
|---|
Michael Meyer |
| michael.meyer@img-sachsen-anhalt.de |
| +49 391 568 99 26 |
Frau Denise Demnitz |
| denise.demnitz@weissenfels.de |
| + 49 3443 370 503 |
| https://www.weissenfels.de |
|
Markt 1 |
Eigentümer
| Privat |
Flächenangaben
| Flächentyp | Mischfläche |
| Objektzustand | gepflegt |
| Topografie | eben |
| Größte zusammenhängende Fläche | 250 m² |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Raumanzahl | 3 |
| Bebauungsplan | Nein |
| Brownfield | Nein |
| Sofort verfügbar | Ja |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Fahrstuhl vorhanden | Nein |
| Parkplatz vorhanden | Ja |
| Gleisanschluss vorhanden | Nein |
| Ortsdurchfahrt erforderlich | Ja |
| 24h-Betrieb möglich | Nein |
| Entfernung zur Autobahn |
6.7 km (A9) 8.2 km (A38) 0.2 km (B87) |
| Entfernung zum Flughafen |
42.8 km (Flughafen Leipzig/Halle) |
| Angebotsoption | Mieten |
| Grundsteuer B | 380 % |
| Gewerbesteuer | 350 % |
Exposé_4f6197b6-a8c4-484c-8cef-ee5ec924504b_de.pdf
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Stadt Weißenfels