Wernigerode - Smatvelde 01

Hans-Falkenhagen-Straße/Kratzensteinring, 38855 Wernigerode

Beschreibung

Im Industrie‑ und Gewerbegebiet "Smatvelde" in Wernigerode steht eine attraktive, vollständig erschlossene Gewerbefläche zur Verfügung, die dank eines rechtskräftigen Bebauungsplans flexibel für gewerbliche, industrielle, oder gemischte Nutzungen eingesetzt werden kann. Die Fläche liegt im etablierten Wirtschaftsstandort Wernigerode mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare und funktional nutzbare Gewerbe- oder Industriefläche suchen. Das Gewerbe- und Industriegebiet "Smatvelde" bietet nicht nur einen zukunftssicheren Standort, sondern auch optimale Voraussetzungen für Sichtbarkeit, Wachstum und langfristigen Erfolg.

Eigentümer

Kommune

Flächenangaben

Flächentyp Industriefläche
Topografie eben
Verfügbare Industriefläche 77.164 m²
Größte zusammenhängende Fläche 77.164 m²
Grundflächenzahl GRZ 0.8
Bebauungsplan Ja
Brownfield Nein
Sofort verfügbar Ja
Provisionspflichtig Nein
Gleisanschluss vorhanden Nein
Ortsdurchfahrt erforderlich Nein
24h-Betrieb möglich Ja

Verkehrsanbindung

Entfernung zur Autobahn

4 km (A36)

Entfernung zum Bahnhof

2 km

Entfernung zum Flughafen

137 km (Leipzig)

131 km (Hannover)

Preisangaben

Angebotsoption Kaufen
Preis 733.058 €
Preis pro m² 10 €

Steuern

Grundsteuer B 438 %
Gewerbesteuer 440 %

Für den Inhalt verantwortlich

Stadt Wernigerode

Autor

Kristin Dormann

Zuletzt aktualisiert 07.06.2026

Lizenzinformationen

CC BY-SA