Gewerbefläche in Kroppenstedt – Direkt an der B81, Nähe A14 & A36

Objektbeschreibung – Gewerbefläche in Kroppenstedt (Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt)

Die Stadt Kroppenstedt, Mitgliedsgemeinde der Verbandsgemeinde Westliche Börde im Landkreis Börde, bietet im Eigentum der Stadt attraktive Gewerbeflächen zum Kauf. Die Gemeinde zählt rund 1.500 Einwohner und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur für Unternehmen aus. Eine frühzeitige Trägerbeteiligung wurde bereits durchgeführt, sodass das Bebauungsplanverfahren kurzfristig umgesetzt werden kann.

Die Lage an der Bundesstraße B81 zwischen Halberstadt und Magdeburg sowie die Nähe zu den Landkreisen Harz und Salzlandkreis machen Kroppenstedt zu einem idealen Standort für Industrie, Handel und Logistik. Zusätzlich ist eine starke Stromanbindung vorhanden, die auch energieintensive Betriebe unterstützt.

Lage & Infrastruktur

Kroppenstedt bietet ein attraktives Kleinstadtleben für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter:

• Kindertageseinrichtung

• Grundschule

• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

Besonders hervorzuheben ist das Gründerzentrum und Co-Working „Freiraum“, das flexible Büroflächen, Arbeitsplätze und Besprechungsräume für kurzfristige oder langfristige Nutzung bietet.

Die Gewerbefläche liegt zudem in unmittelbarer Nähe (ca. 20 km) zum neuen Logistikstandort von Daimler Trucks, was den Standort für logistiknahe Betriebe besonders interessant macht.

Gewerbegebiet Kroppenstedt

Die Fläche ist über eine Erschließungsstraße (Landesstraße) erschlossen. Ein Bebauungsplan wird gemeinsam mit dem Käufer/Investor entwickelt, wodurch noch Gestaltungsraum für individuelle Ansiedlungen besteht.

Bereits ansässige Unternehmen im Gewerbegebiet umfassen:

• Einzelhandel

• Ölmühlen

• Speditionen

• Entsorgungsunternehmen

• Biomethananlage

• Handelsunternehmen

Weitere Ansiedlungen sind derzeit in Planung oder Umsetzung, was die Attraktivität des Standorts Kroppenstedt weiter steigert.

Investitionskonditionen

• Kaufpreis: 20,00 EUR/m²

• Erschließungskosten: nach Bedarf zu kalkulieren

• Digitale Infrastruktur: Glasfaseranschluss mit bis zu 10 GBit/s symmetrisch verfügbar

Die Gewerbefläche in Kroppenstedt bietet optimale Voraussetzungen für Industrie, Logistik, Handel und energieintensive Betriebe und stellt einen zukunftssicheren Investitionsstandort in Sachsen-Anhalt dar.